8月26日，深圳东华首单资产证券化产品CMBS成功发行，这是山东省属企业在粤港澳大湾区发行的首单CMBS产品，也是深圳东华在全国资本市场的首次公开亮相。
深圳东华作为原始权益人，本次发行规模5亿元，证券评级AAA，期限12年（3+3+3+3），票面利率3.97%，覆盖倍数2.04，具有底层资产优质、成本低、发行快的优点。标的物业为深圳东华南山区核心区位写字楼，属稀缺优质资产，安全垫充足；母公司山东发展投资集团为差额支付承诺人，资本实力雄厚，信用评级为国内公开市场最高等级，极大地增强了投资者信心；兄弟企业中泰证券股份有限公司作为本项目的主操盘方和主承销商，提供了优质、高效的金融服务，实现了山东省属国企协同发展、合作共赢。
深圳东华作为驻深“窗口”企业，在集团公司大力支持下，把握“双区”建设的重大历史契机，在稳定现有业务的基础上，不断提升投资业务板块的综合实力。CMBS产品的成功发行，既拓宽了融资渠道，确保公司获得了长期稳定低成本的融资资金，又盘活了资产，有效提高了公司资产证券化率和投资回报率，为公司转型升级、提质增效提供了有力支撑。“十四五”期间，深圳东华将紧紧围绕集团公司“12345”高质量发展战略，全力建设省国资委“鲁深新旧动能转换促进中心”和集团在粤港澳大湾区的“资本运营中心”，积极打造创业投资、园区运营和内引外联三大平台，助力集团“二次创业”和高质量发展。
供稿：深圳东华
